Doanh số bán nhà mới của Mỹ bất ngờ xuống thấp nhất trong 8 tháng

Số liệu cho thấy lĩnh vực mua bán bất động sản tại Mỹ đang phải đối mặt với những thách thức lớn hơn cả thời tiết khắc nghiệt.

Theo số liệu của Bộ Thương mại công bố ngày 23/4, doanh số bán nhà mới trong tháng 3 giảm 14,5% xuống 384.000 căn hộ, thấp hơn so với dự báo của các chuyên gia kinh tế học trong khảo sát của Bloomberg là 450.000 căn hộ. Con số này đánh dấu mức thấp nhất kể từ tháng 7/2013.

Sự phục hồi của giá nhà đất đã chậm lại do chi phí vay và giá cả tăng cao khiến người dân khó xoay xở để trả nợ bất động sản. Việc thiếu đất để xây nhà và lao động có tay nghề cũng cản trở tăng trưởng của hoạt động xây dựng khi thị trường bắt đầu vào thời điểm bận rộn nhất trong năm.

Doanh số bán nhà mới giảm tại 3/4 khu vực của Mỹ, dẫn đầu là khu vực Trung Tây với 21,5% và khu vực phía Tây với 16,7%. Nguồn cung nhà mới tăng cao, tính đến cuối tháng 3, có 193.000 căn nhà mới trên thị trường, mức cao nhất kể từ tháng 11/2010.

Một số công ty xây dựng nhận thấy nhiều tiềm năng tăng trưởng nhờ thị trường lao động được cải thiện và người dân Mỹ đang quay trở lại làm việc. Công ty nhà đất LGI đang nhằm vào những người mua nhà lần đầu ở khu vực Tây Nam, Florida và Georgia với giá bất động sản vào khoảng 140.000 USD đến 250.000 USD. Doanh số bán nhà của công ty này trong quý I/2014 cao hơn 92% so với cùng kỳ năm ngoái. LGI kỳ vọng sẽ bán ít nhất 2.200 căn hộ trong năm 2014.

Gafin/ Bloomberg/ DOV

Giàu mua đất, nghèo mua vàng

Người giàu chọn đầu tư mang tính lạc quan như chứng khoán, còn người nghèo chọn đầu tư bi quan như vàng, theo khảo sát của Gallup với người Mỹ.

Gallup Poll vừa tiến hành khảo sát hàng năm với người Mỹ về lựa chọn đầu tư giữa bất động sản, chứng khoán, quỹ góp vốn đầu tư, vàng, tài khoản tiết kiệm và trái phiếu. Kết quả thu được khá đa dạng.

Điều tra Gallup về lựa chọn của người Mỹ qua các năm.

Hãy chú ý điều xảy ra khi ta chia câu trả lời theo xếp hạng thu nhập. Ta sẽ thấy những điều rất rõ về tâm lý người Mỹ. Người giàu và người nghèo khác nhau khi đánh giá khoản đầu tư dài hạn tốt nhất.

87% trong số những người được khảo sát đều sở hữu nhà riêng, trong khi chỉ có 66% người có thu nhập trung bình và 36% người thu nhập thấp có nhà. Cũng theo Gallup, có 33% chủ nhà và 24% người thuê nhà cho rằng bất động sản là lựa chọn tốt nhất để đầu tư dài hạn.

Khi so về vàng:

Người Mỹ thu nhập thấp, thuộc các hộ gia đình có thu nhập dưới 30.000 USD/năm có nhiều khả năng chọn vàng là kênh đầu tư dài hạn tốt nhất (ở mức 31%). Người có thu nhập cao ít chọn vàng hơn (ở 18%).

Không quá khó để đoán được lý do. Mua bán bất động sản đòi hỏi nhiều thứ: thu nhập ổn định, tiết kiệm tiền để trả được các khoản nộp và mức đánh giá tín dụng khá. Nhưng điều này cũng phản ánh niềm tin vào tính đúng đắn của luật tài sản và hệ thống pháp luật địa phương: Anh phải tin tưởng là không ai có thể chiếm đoạt bất hợp pháp tài sản của mình.

Chứng khoán cũng tương tự: Đầu tư vào chứng khoán đòi hỏi niềm tin dài hạn vào việc nền kinh tế sẽ mở rộng sản xuất và dịch vụ. Bản thân chứng khoán là một lớp tài sản lạc quan một cách tự nhiên.

Việc mở một doanh nghiệp ngoài vốn cần nhiều thứ khác, cần tinh thần lạc quan hơn cả hy vọng thành công về kinh tế. Nghĩa là niềm tin doanh nghiệp sẽ thành công hay thất bại do chính bản thân mình.

Một quan điểm khá phổ biến nữa đó là: Vàng có khả năng mang đi dễ dàng và có thể mua bán ngoài vòng pháp luật. Nó là một loại tiền tệ khủng hoảng có giá trị ngay cả trong điều kiện xã hội tan vỡ hoàn toàn. Vàng phản ánh nguồn dự trữ chống lại khả năng xảy ra sụp đổ cấu trúc xã hội: hay vàng có thể coi là một khoản đầu tư bi quan.

Bạn tin vào cái nào: Vàng hay Bất động sản/Chứng khoán? Bạn là người nghèo hay người giàu?

Nguồn Bloomberg/DVO

Đồng Bảng Anh thiệt hại nặng sau công bố dữ liệu lạm phát

Vào tháng 3, bộ dữ liệu về lạm phát của Anh được công bố cho thấy rằng tình trạng lạm phát đang đi đúng theo sự dự đoán. So với cùng kì năm ngoái chỉ số CPI đo lường mức tăng trưởng giá của Anh giảm xuống mức thấp nhất kể từ tháng 10 năm 2009 và chỉ số lạm phát ngành bán lẻ đã giảm xuống mức thấp nhất trong vòng 5 năm trở lại đây.

Đáng chú ý nhất là chỉ số giá nhà ở Anh “house price index”, do cơ quan thống kê quốc gia Anh ONS công bố, vượt ngoài mức mong đợi, đạt mức cao nhất kể từ tháng 8 năm 2010. Chuyên viên phân tích Tiền tệ Ilya Spivak cảnh báo rằng áp lực giá đang suy yếu kết hợp với các dữ liệu và thông tin liên quan có thể sẽ làm cho chính sách chuẩn hóa của BOE bị chệch hướng so với mức mong đợi.

Mệnh giá đồng Bảng Anh có thể sẽ tiến về mức kháng cự tiếp theo tại 1,6783. Chuyên gia phân tích kĩ thuật Jamie Saettele và chuyên gia phân tích thị trường David de Ferranti thì cặp tiền tệ GBPUSD có thể sẽ tiếp tục xuống thấp hơn như phân tích nến dưới đây cho thấy.

GBP/USD 5-Minute Chart. April 15, 2014

Sưu tập